詳細說明
根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會聘用中介機構(gòu)實施細則>的通知》(南國資委[2014]4號)文件精神,由南寧交投物流投資有限公司通過競爭選聘方式選取有資質(zhì)的中介機構(gòu)負責(zé)南寧交投物流投資有限公司2022至2023年度資產(chǎn)租賃價值評估工作。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、選聘人
南寧交投物流投資有限公司
二、選聘內(nèi)容
公開選聘3家具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)擔(dān)任公司資產(chǎn)租賃價值評價中介機構(gòu)。
三、服務(wù)范圍
我公司依法擁有所有權(quán)、處置權(quán)或管理權(quán)的租賃資產(chǎn)(包括土地、房屋建筑物等)。
四、服務(wù)期限
服務(wù)期限:兩年
五、服務(wù)費用
目前資產(chǎn)租賃價值評估收費沒有專門的政府規(guī)范性指導(dǎo)文件作為計算標準或依據(jù),因此借鑒資產(chǎn)評估收費的相關(guān)管理規(guī)定,參照《關(guān)于貫徹實施<資產(chǎn)評估收費管理辦法>盡快做好資產(chǎn)評估收費管理工作的通知》(中評協(xié)〔2009〕199號)第二條、《廣西壯族自治區(qū)物價局關(guān)于資產(chǎn)評估收費有關(guān)問題的函》(桂價費函報〔2012〕772號)第四條收費標準,評估費用的測算由以下3項組成部分:
第一項:土地類租賃評估費用采取面積定率分檔計收,如單個項目評估面積超過30000㎡(含本數(shù))的,則按30000㎡計取該項目評估費。
第二項:房屋類租賃評估費用采取面積定率分檔計收,如單個項目評估面積超過3000㎡(含本數(shù))的,則按3000㎡計取該項目評估費。
第三項:單個項目計費不足1500元的,租賃資產(chǎn)評估費用(單次最低)為1500元。
上述三項資產(chǎn)租賃價值評估費上控價約定如下表:
序號 | 分項名稱 | 分項價格計費標準 | 備注 | |
面積(㎡) | 單價(元/㎡) | |||
1 | 土地類租賃資產(chǎn)評估費 | ≤10000 | 2.0 | 評估費用總額采取面積定率分檔計收(單個項目評估面積超過30000㎡(含本數(shù))的,則按30000㎡計取該項目評估費) |
≤20000 | 1.7 | |||
≤30000 | 1.5 | |||
30000<S | 按30000㎡計取評估費 | |||
2 | 房屋類租賃資產(chǎn)評估費 | ≤1000 | 10.0 | 評估費用總額采取面積定率分檔計收(評估面積超過3000㎡(含本數(shù))的,則按3000㎡計取該項目評估費) |
≤2000 | 9.0 | |||
≤3000 | 8.0 | |||
3000<S | 按3000㎡計取評估費 | |||
3 | 單個項目計費(不足1500元) | 1500 | 單個項目計費不足1500元的,按1500元收取 |
本項目分項1和分項2投標報價采用總下浮系數(shù)報價,由評估機構(gòu)根據(jù)市場價格及自我承受能力按下浮系數(shù)進行報價,報價的有效范圍:0%≤下浮系數(shù)<100%。
六、資格條件要求
參加應(yīng)聘的中介機構(gòu)應(yīng)當符合下列條件:
七、服務(wù)內(nèi)容
(一)為公司提供資產(chǎn)租賃價值評估服務(wù);
(二)根據(jù)《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》、《資產(chǎn)評估基本準則》及相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章之規(guī)定和遵守行業(yè)規(guī)范、執(zhí)業(yè)準則,依據(jù)評估目的,對評估對象在評估基準日的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見。
(三)義務(wù)主動做好與其他機構(gòu)的協(xié)調(diào)工作,所有參加本項目的資產(chǎn)評估人員須提供優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)評估服務(wù)、提供評估工作過程中所需的交通工具,保證評估工作質(zhì)量;
(四)在約定時間內(nèi)提交評估報告書;
(五)出具的評估報告須滿足公司開展招租的需求。提交的評估報告不合格或不能滿足公司的招租需求的,公司有權(quán)要求重新出具評估報告,直至符合要求為止;
(六)須嚴格按照報價文件中的承諾及公司的要求,對委托的資產(chǎn)評估項目進行評估,確保評估目標的實現(xiàn);
(七)須獨立、客觀、公正、按時、優(yōu)質(zhì)完成評估任務(wù),按規(guī)定出具評估報告,對所上報資料的真實、完整性負全部責(zé)任;
(八)應(yīng)積極主動與公司溝通,開展評估服務(wù),及時通報工作進度并就項目評估結(jié)果擬出評估初步意見,征求公司意見后,根據(jù)反饋意見形成評估報告,報送給公司;
(九)對公司提出的資產(chǎn)評估等方面的專業(yè)問題及時提供咨詢服務(wù);
(十)收到公司提供的全部評估資料后5個工作日內(nèi)提供資產(chǎn)評估報告書(征求意見稿)電子掃描件,在接到公司修改意見后2個工作日內(nèi)向公司提供修改后的正式資產(chǎn)評估報告書一式伍份和電子掃描件。
八、工作步驟
(一)中介機構(gòu)應(yīng)按本公告要求編制報名材料,并在公告規(guī)定的時間、地點向公司報名。本次選聘只接受現(xiàn)場報名,報名截止時間為2022年4月11日下午6:00前,地址為:南寧市青秀區(qū)通達東路1號鳳嶺綜合客運樞紐站長途客運站和1號樓15層南寧交投物流投資有限公司前期開發(fā)部。
(二)報名時間截止后對報名中介機構(gòu)進行資格審查,按規(guī)定確定5家以上(含本數(shù))入圍競爭的中介機構(gòu),并向其發(fā)出書面選聘方案,未入圍的中介機構(gòu)不再另行通知。如資格審查合格少于5家入圍競爭的中介機構(gòu)的,則由我公司重新組織開展選聘工作。
(三)入圍中介機構(gòu)根據(jù)要求,在通知書規(guī)定時間內(nèi)按要求提交書面申請材料。
(四)選聘人組織召開評選會,對中介機構(gòu)申報材料進行評分,確定中選的中介機構(gòu)。
(五)與中介機構(gòu)簽訂委托協(xié)議。
九、報名材料
中介機構(gòu)報名時應(yīng)提交材料如下:選聘單位報名表(附件1)、中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、中介機構(gòu)資質(zhì)證書復(fù)印件、中介機構(gòu)近三年內(nèi)沒有重大違法記錄的書面聲明原件(附件2)等材料。中介機構(gòu)提交的報名材料均應(yīng)加蓋單位公章。
十、監(jiān)督部門及電話
南寧交投物流投資有限公司綜合部(監(jiān)督電話:0771-5498126)
十一、在此次選聘工作中如有疑問,請與南寧交投物流投資有限公司前期開發(fā)部聯(lián)系。
聯(lián)系人:倪工 聯(lián)系電話:0771-5493990
南寧交投物流投資有限公司
2022年4月7日